Архив журнала «Капитал»

Закон и порядок

Изменение в регистрации недвижимости

Новые ставки госпошлины начинают действовать в Иркутской области с 29 января 2010 года. Практически все пошлины по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним увеличены в два раза.

Об этих и других изменениях в этом году на пресс-конференции рассказали руководитель УФРС по Иркутской области Виктор Жердев и начальник отдела методического обеспечения Михаил Жиляев.

Новые ставки некоторых государственных пошлин установлены согласно вступившим в силу изменениям в Налоговый кодекс РФ, ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Размер госпошлин на государственную регистрацию

договор участия в долевом строительстве	для физлиц - 200 рублей, организации – за 4 000 рублей
дополнительные соглашения об изменении (расторжении) таких договоров, уступки прав требования	200 рублей
прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества	для физических лиц - 1 000 рублей, организаций - 15 000 рублей
внесение изменений в записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним	для физических лиц – 200 рублей, для организаций - 600 рублей
смена залогодержателя	1 000 рублей
смена владельца закладной	200 рублей
внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке	200 рублей
повторная выдача правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество	для физических лиц – 200 рублей, организаций - 600 рублей

Увеличения обошли стороной только госрегистрацию прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Вместе с тем расширен перечень случаев, при которых государственная пошлина не взимается. В частности, за регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, за внесение изменений в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства РФ, за госрегистрацию в связи с преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.

Кроме того, с 1 марта 2010 года изменится система регистрации прав на недвижимость: можно будет отправлять пакет документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество по почте или в электронном варианте. Только при этом необходимо нотариальное подтверждение подлинности подписи заявителя.

Наряду с этим, теперь можно будет получить обычным почтовым отправлением или по электронной почте открытые общедоступные сведения кадастра и реестра прав (с использованием электронной цифровой подписи). Таким же образом можно получить ответ, обратно готовые документы.

Теперь еще введен принцип «экстерриториальности» запроса, то есть сведения можно получить о любом объекте, независимо от его места расположения, а также — места жительства заявителя.

Более того, сокращены сроки государственной регистрации, выдачи сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

договоры ипотеки нежилых объектов недвижимого имущества или земельных участков	не более 10 календарных дней
соглашения об изменении содержания закладной	в течение 1 дня
права на передаваемое в залог имущество организаций сетевой торговли, осуществляющих продажу продовольственных товаров, а также ипотеки такого имущества	не более 10 рабочих дней
права, ограничения (обременения) прав субъектов малого и среднего предпринимательства	не более 10 календарных дней
внесение изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним	не более 7 календарных дней

По словам Виктора Жердева, общее число обращений за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним увеличилось на 14,4%. Всего за 2009 год поступило 413 тысяч заявлений, а это достаточно высокая цифра.

В 2009 году 40% регистрируемого недвижимого имущества составили земельные и нежилые участки. Земельные участки стали регистрировать на 60% больше.

Сегодня прием документов ведется ежедневно, без перерыва на обед. Получить информацию по оформлению документов, а также об интересующих объектах недвижимости можно по телефону справочной службы управления Федеральной регистрационной службы. Кроме того, интересующие вопросы можно задавать на сайте www.just38.ru и по телефону справочной службы 450—150.

Валерия Топоркова

"Капитал", иркутский торговый журнал № 1 (296) от 22.01.2010

Число просмотров: 1584

Свежий номер «Капиталиста»

В центре внимания

Свежий номер «Капитала»

Архив журнала «Капитал»

Закон и порядок

Изменение в регистрации недвижимости

Размер госпошлин на государственную регистрацию

Еще статьи в этой рубрике

Архив журнала