Архив журнала «Капитал»
Обзор
Что ждет розничную торговлю в 2015 году?
Изменения и новые тенденции розничной торговли обозначаются уже сейчас. В наступившем году основной движущей силой этого процесса станет кризис и разворот в сторону развлечений.
Прошедший год стал годом ухода с рынка целого ряда торговых марок. Исчезди некоторые из примелькавшихся вывесок. К примеру, закрылась, в том числе и в Иркутске, российская сеть магазинов отделочных материалов «Старик Хоттабыч», не выдержав конкуренции с OBI, «Леруа Мерлен» и Castorama.
Всем известные «Спортмастер», Adidas и Reebok сообщили, что в 2015 году откроют почти вдвое меньше новых магазинов, чем планировалось. Аналогичные решения приняли сети Ostin, Incity и Melon Fashion Group (бренды befree, Zarina, Love Republic).
Можно сказать, что кризис пошел на пользу небольшим магазинчикам, действующим на рынке в формате шаговой доступности, «у дома». Потребители все чаще предпочитают их гипермаркетам, поскольку в огромных магазинах чересчур много соблазнов и тратится много лишних денег. Не случайно лидер российской розничной торговли продуктами сеть магазинов «Магнит» приоритетно развивает именно формат магазинов «у дома».
Тенденция вытеснения
Однако, в большинстве случаев отчетливо видна тенденция вытеснения торговыми центрами всех прочих видов магазинов. И эти ТРЦ уже яростно конкурируют друг с другом за остатки покупательной способности населения.
Невооруженным глазом видно, что идет процесс концентрации магазинов и кафе в торговых центрах, где арендаторам торговых площадей есть надежда удержаться на плаву за счет высокой посещаемости.
Центральные улицы городов пустеют. Аренда здесь самая дорогая, и посещаемость невысокая. Магазины работают не столько на прибыль, сколько на имидж торговой марки. Однако в трудные времена приходится думать о выживании, и тут уже не до имиджа. К примеру, в 2014 году Zara закрыла свой флагманский магазин в центре Москвы на Тверской улице.
В России в 2014 году новые магазины и точки питания в составе торгово-развлекательных центров открывались в пять раз чаще, чем в отдельных помещениях. Такие данные получила консалтинговая компания «Магазин магазинов» в рамках своего ежегодного исследования «Международные бренды: степень развития в России 2014». В 2013 году разница была менее заметной: на один магазин «сам по себе» в торговых центрах открывалось по три магазина. В целом же магазинов и точек питания в торговых центрах сконцентрировано вчетверо больше, чем на улицах.
Все реже открываются отдельные магазины по продаже аксессуаров, товаров для детей, бытовой техники и электроники. Примерно наравне с торговыми центрами развиваются общественное питание и магазины по продаже товаров для дома.
Лидеры и аутсайдеры
В 2015-м по стране в целом запланировано построить и запустить в эксплуатацию 105 торговых центров. Большинство — в городах с населением от 300 тысяч до одного миллиона человек. Лидерами по количеству станут Курск, Барнаул, Архангельск, Тюмень и Иркутск. А крупнейшие проекты запланированы в Москве, Красноярске, Курске, Челябинске, Туле и Перми.
Однако можно предположить, что многие объекты, которые заявлены девелоперами к открытию на четвертый квартал 2015 года, будут перенесены на 2016 год.
Кстати, первое место в России по количеству торговых площадей на душу населения в данный момент занимает отнюдь не Москва, как вероятно многие думают, а Самара. А до 2014 года лидировал Санкт-Петербург (сейчас на втором месте). Москва же занимает только четвертую позицию, после Екатеринбурга. Замыкает топ-5 Ростов-на-Дону.
В аутсайдерах — города-миллионники Пермь, Омск, Новосибирск. Из городов поменьше торговых центров не хватает в Махачкале, Томске, Владивостоке, Владикавказе, Нижнем Тагиле, Чите.
Что интересно, чем холоднее страна, тем больше в ней торговых центров, отметил Николай Казанский, генеральный директор Colliers International. По его словам, в Северной Европе на долю крупных центров приходится 70-80% всех торговых площадей в стране. А вот в странах Южной Европы этот показатель втрое-вчетверо ниже: 20-25%.
Развлечь, чтобы завлечь
Торговые центры постепенно превращаются в досуговые. Это, кстати, в русле общемировой тенденции. По данным NAI Becar, 29% посетителей торговых центров приходят туда не столько для того, чтобы совершить покупки, сколько для развлечений и встреч с друзьями.
Эксперты проектного бюро Portner Architects считают, что в недалеком будущем в торговых центрах появятся интерактивные музеи и галереи, детям и взрослым предложат познавательно-образовательные развлечения. В частности, компания Lego в ближайшее время собирается оборудовать в своих магазинах специальные интерактивные обучающие зоны для детей.
Магазинов же в привычном для нас виде через десять лет вообще не останется, их заменят шоу-румы с индивидуальным сервисом, прогнозируют эксперты Portner Architects. Широкое распространение получат такие высокотехнологичные сервисы, как 3D-сканирование телосложения, создание личных виртуальных манекенов, изучение базы потребительских привычек и интересов со смартфонов.
Поскольку шоу-румы не занимают столько места, как магазины, основное пространство в торговых центрах будущего будет принадлежать не торговым зонам, а развлекательным и общественным. Это позволит превратить их в многофункциональные комьюнити-центры, где человек может удовлетворить разные потребности, включая культурные и социальные.
Иркутск прирастает торговыми центрами
Иркутяне, как и среднестатистический российский покупатель, уже привыкли делать все покупки в одном месте, заодно посидеть в кафе или ресторане, тут же сходить в кино или игровую зону. Поэтому можно констатировать: Иркутск, как и все другие города, будет прирастать торговыми центрами.
Совсем недавно состоялось открытие, правда, пока техническое, крупнейшего в городе ТРЦ «Комсомолл» у нового Академического моста. Кроме того, ведется большая стройка ТРЦ в Юбилейном. Готовится к вводу в эксплуатацию торгово-развлекательный центр «Сильвер-молл» в 110 тыс. кв. м рядом прямо напротив своего прямого конкурента «Джем Молла». Также новые ТРЦ появятся на месте рынка «Новый», в районе «Фортуны» и на улице Карла Либкнехта. Реконструкция и модернизация коснется и ряда других торговых центров Иркутска.
- Число просмотров: 1853