Архив журнала «Капитал»
Анализ рынка
Строительные споры и их главные арбитры
Плюс 63,5% - таков в нашем регионе по первому кварталу этого года прирост в сдаче жилья. Конечно, Новосибирская область обошла – там плюс 86,8%, не говоря уже про количественный показатель. Но главное здесь – тенденция: строительная сфера наращивает обороты, а строительный сезон в самом разгаре. Из чего строим? – этот вопрос «Капиталист» задал иркутскому строителю, не замеченному в явных симпатиях ни к брендам, ни к торговым маркам.
Итак, наш эксперт — Сергей Ефимов, строитель с 18-летним стажем, «три в одном» по личному определению себя — директор, прораб и главный инженер на объектах, где его бригады занимаются строительством и отделкой.
Место действия — Байкальская строительная неделя — крупнейшая в регионе тематическая выставка.
В ходе экскурсии по ней сразу бросилось в глаза, что выставка в этом году как-то сжалась — по сравнению с прошлым годом. Конечно, экспозиция большая, посетителей много, но в 2014 году масштабы Байкальской строительной недели казались более грандиозными. Поэтому на вполне резонный вопрос Сергей Ефимов ответил однозначно: кризис, конечно, сказывается.
— Денег у людей стало меньше, — констатирует эксперт нашего журнала. — Если последние два года мне постоянно поступали заказы, приходилось подстраивать графики, крутиться, бегать, успевать, то нынче все пошло на спад. Без работы мы, конечно, не сидим, но…
Из чего построить дом?
Осмотр экспозиции эксперт и корреспондент «Капиталиста» начали на открытой уличной площадке. И первое, что обратило на себя внимание на территории выставочного центра, — это популярные сегодня материалы для возведения стен, альтернативные кирпичу, — газобетон (подвид ячеистого бетона) и полистиролбетон (разновидность легкого бетона).
 |
|
Сергей Ефимов, строитель: |
Газобетон, технологию которого еще в конце XIX века изобрел чех Гоффман, а затем модернизировали многие его коллеги, активно стал использоваться в нашей стране в 1960-х годах. Полистиролбетон моложе собрата — разработанный немцами из BASF в середине прошлого века, в России он начал широко применяться только в 1990-х.
Скорее всего, не будет большой фактической ошибкой утверждать, что в современной России эти два материала появились почти одновременно — когда начался процесс формирования свободного и массового рынка доступных стройматериалов, то есть в те же 1990-е годы.
С того времени не утихают жаркие споры: какой из них лучше? Противники и защитники есть у каждого — и у газобетона, и у полистиролбетона. Аргументы, причем вполне убедительные, также есть у обеих сторон.
Естественно, наш эксперт остановился у стендов с этими стройматериалами. Сергей Ефимов считает газобетон хорошим материалом для строительства дома, если укладывать его и потом облицовывать качественно, не нарушая технологии. Но эксперт предупреждает: если на дом из газобетона установить негерметичный фасад, то этот строительный материал, хоть он и на основе бетона, постепенно начнет вбирать в себя влагу, потом — отдавать и — как следствие — разрушаться.
О полистиролбетоне у нашего эксперта совсем другое мнение:
— Этот материал мне не нравится. Внутри него шарики пенопласта, а это канцерогенные вещества. К тому же он значительно менее прочный. А если вдруг случится пожар? Стены начнут обугливаться и выделять токсичные вещества. С полистеролбетоном была у меня неприятная история: мы пытались навесить на него фасад. И целый день бились, чтобы понять, как это сделать. В этом так называемом строительном материале не держатся никакие саморезы, за исключением, как выяснилось в конце, самых длинных, которые прошивают блок почти насквозь.
Существует еще одна альтернатива кирпичу — пескоблок, но он, по словам нашего эксперта, более холодный. Поэтому, по мнению Сергея Ефимова, для стен дома самый оптимальный вариант — это газобетон — по цене, качеству и пожаробезопасности.
— Я со многими домовладельцами общался, у кого дом из газобетона. В принципе, все довольны. Кирпич, конечно, лучше: долговечнее, проверен десятилетиями и даже столетиями практики. Но он и дороже почти в два раза. К тому же кирпич — довольно сложный материал — в том смысле, что можно наткнуться на плохое качество. К примеру, то, что производят в нашем городе некоторые кирпичные заводы, просто кошмар: в руки берешь — он крошится. С печным кирпичом у нас вообще проблемы. Хороший знакомый, печник, жаловался, что в Иркутске невозможно достать качественный материал. Но это для печей. А для строительства домов найти достойный вариант проще, благо выбор теперь очень большой.
Еще один вариант материала, который можно использовать в строительстве дома, — это, конечно дерево. Сергей Ефимов отметил, что на выставке в этом сезоне представлено очень много так называемого профилированного бруса. Если еще недавно, по словам нашего эксперта, повсеместно использовались клееные бревна, то сегодняшние технологии позволяют обрабатывать дерево так, что из него сразу можно делать брус.
— С помощью новых технологий делают его нынче качественно. Получается хорошо, долговечно и тепло, — утверждает Сергей. — Не хочется наговаривать лишнего на клееный брус, но есть информация, что со временем он начинает расслаиваться, так как снаружи дома холодно, внутри тепло, и вот эта разница температур, конечно, сказывается негативно. Но еще совсем недалеко ушли в историю времена, когда дома складывали из совсем свежего бруса, что потом вызывало уйму сложностей: он сильно оседал, рассыхался, его приходилось вечно конопатить. Но сегодня такая технология — совсем уж прошлый век.
Чем покрыть дорожки?
Широко представлена сегодня в продаже разнообразная тротуарная плитка. Естественно, ею заинтересовались и наши корреспондент и эксперт, поскольку об этом материале также немало споров. К примеру, вызывает вопросы плитка, которой застелены улицы нашего города. Местами она лежит в первозданном виде уже несколько лет, а местами раскрошилась, потрескалась и вылетела. Качество плитки или качество укладки тому виной? Однозначного ответа нет даже у нашего эксперта: возможно и то, и другое.
Однако представители производителей, с кем на выставке вступали в дискуссию корреспондент и эксперт «Капиталиста», уверяли, что сейчас состав улучшили, а цветовую гамму расширили.
Но распространенной тротуарной плитке из цементной смеси существует и альтернатива. К примеру, резиновая плитка, также присутствовавшая на выставке.
— Ею уже очень много стадионов застелили, — рассказывает Сергей Ефимов. — На «Фортуне» на пешеходный мост ее тоже положили. Резиновое покрытие — это удобно и эффективно, оно себя уже зарекомендовало положительно. Не разрушается под сибирскими температурными перепадами, наледь с нее легко счищается.
Присутствовало на выставке и нечто новое — полимерная плитка. Это, по словам нашего эксперта, абсолютная новинка для региона. Как уверяют производители, она имеет высокую прочность и нужную пластичность. Повредить ее практически невозможно: она не трескается и не колется, что, кстати, подтвердил представитель компании-поставщика, на глазах у удивленных зрителей ударив ее несколько раз об асфальт. Также заявлено, что полимерная плитка не впитывает влагу и спокойно переносит условия нашего климата. Укладывается традиционным способом — на песчано-цементную смесь, а режется болгаркой.
Еще одна интересная новинка с того же стенда — гибкий камень. Да, он действительно очень тонкий и гибкий. Настолько, что клеится как обои на любую поверхность, подходит как для внутренних, так и для наружных работ. Его используют даже для облицовки бассейнов и каминов. Производство весьма необычно — непосредственно в карьере. После ручной зачистки стены из песчаника на нее наносят специальный акриловый состав, который пропитывает структуру на глубину два-три миллиметра и затвердевает. После чего происходит съем листа песчаника и дальнейшая обработка полученного материала, который, кстати, сохраняет цвет и структуру натурального камня.
Эта новинка показалась интересной нашему эксперту, но он не стал торопиться давать ей оценку:
— Характеристики заявлены хорошие, перспективы у гибкого камня большие. Но посмотрим, как он покажет себя со временем, какие будут отзывы.
Чем облицевать фасад?
Активно завоевывают рынок и так называемые японские навесные фасады, что было заметно и на Байкальской строительной неделе. По сути, это фиброцементные плиты из кварцево-цементной смеси с добавлением целлюлозы. Материал проходит автоклав, благодаря чему приобретает прочность и легкость.
— Японские фасады появились относительно недавно, но я с ними начал работать еще лет пять назад, — делится Сергей Ефимов. — Заказчик тогда привозил фасад аж из Владивостока — у нас такой материал было не достать. Технология показала себя с хорошей стороны: проблем с установкой не было, получилось красиво. И фасад стоит до сих пор в первоначальном виде. Единственный минус, который меня смутил, — его монтируют со швами, потом их надо заполнять герметиком, который со временем меняет свой цвет.
Интерес у Сергея вызвала представленная в одном павильоне с фасадами облицовка для фундамента — тоже японская.
— Это интересная вещь — ее сделали с пазами, — отмечает строитель. — Если раньше подобные материалы приходилось клеить, то сейчас можно быстро и удобно собрать. К тому же стекающая после дождя вода, как основной внешний фактор воздействия, приходится не на фасад, а именно на цоколь. И вот такая облицовка с пазами, я думаю, встанет очень крепко и герметично — воду не пропустит.
Ведя разговор о фасадах, невозможно было пройти мимо стендов с самым популярным материалом для облицовки — сайдингом. Материал хоть и очень востребованный, но также вызывающий много споров.
— Если все делать по науке, то ничего плохого в его использовании нет, — утверждает Сергей. — Там сначала устанавливается пароизоляция, затем — утепление и гидрозащита, и только потом сам сайдинг. То есть, если все сделано по технологии, аккуратно, без щелей, то фасад простоит долго.
Еще одно решение для облицовки дома — металл разных фактур и расцветок. Сергей отмечает, что в последнее время многие стали прибегать к этому решению, поскольку линейка этого материала постоянно расширяется и на рынке присутствует множество интересных и красивых металлов для облицовки.
— Это хорошее, долговечное решение для фасада. Но и у него есть свои минусы, — предупреждает эксперт. — Металл гремит, особенно в сильный ветер или дождь. Однако тут опять же все зависит от опыта и умения тех, кто будет с ним работать.
Чем изолировать?
Еще одна новинка, представленная на выставке и вызвавшая интерес у нашего эксперта, — гидроизол. Это обмазочная гидроизоляция холодного применения.
— Вообще, традиционными являются оклеенная рулонная гидрозащита, например рубероид, а также гидроизоляция горячего применения. Это строительный битум и мастики на его основе, применяемые с предварительным прогревом до 160 градусов. Все эти варианты требуют огневых работ, что делает их пожароопасными и сложными для использования. К тому же они подвержены воздействию ультрафиолета и не долговечны.
Производителям гидроизола, как они сами уверяют, удалось решить эту проблему. С помощью добавления в состав продукта полимеров и латексов, они смогли создать гидроизоляцию холодного применения. Она проще в использовании — наносится кисточкой, как краска, и образует после засыхания резиноподобный ковер без стыков и швов. Гидроизоляция холодного применения, естественно, долговечнее горячей и имеет гораздо более серьезный диапазон рабочих температур. Причем гидроизол возможно применять как для внутренних, так и для наружных работ. Производители также уверяют, что им можно обрабатывать любую поверхность — дерево, металл, бетон.
— Насколько я могу судить, новые технологии сейчас в основной своей массе ушли в клеящие составы, перешли на мастики и битумы, — делает вывод Сергей Ефимов. — В них добавляют новые вещества, с ними экспериментируют, улучшают их свойства. Вообще, в Сибири с новыми технологиями много сложностей — то, что приходит в наш регион с запада, приходится дорабатывать, подстраивать под непростой сибирский климат с его очень холодной зимой и жарким летом. Но, как показала выставка, разработчики стройматериалов не боятся экспериментировать, совершенствовать технологии. Они ищут новые возможности у традиционных материалов и находят их. Строительство с каждым годом становится все технологичнее и интереснее.
И, пожалуй, в конце этого репортажа стоит добавить, в споре новых и традиционных технологий главные арбитры — это наш непростой сибирский климат и, конечно, время.
- Число просмотров: 1311