Свежий номер «Капиталиста»

В продаже с 21 июля
Дело
КАДАСТРОВЫЕ ВОПРОСЫ ОСТАЮТСЯ
Состояние
СЕЗОН МЕНЯЕТ РАЗМЕРЫ
Практика
КАК ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНОГО ПАРТНЕРА

ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ

В центре внимания

Россия погасила последнюю задолженность СССР

 

Свежий номер «Капитала»

В продаже с 15 августа
Новости
НА СТАВРОПОЛЬЕ ПОЯВИЛАСЬ ГАЗИРОВКА «ВОЖДЬ»
Вопрос-ответ
«ПРОСВЕЩЕНИЕ» ВЫСТУПИЛО ПРОТИВ ПИРАТСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Каталог
ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ

сайт органов местного самоуправления

Выставка

Лифты в Иркутске

ЖБИ

Больше мебели за меньшие деньгиБронзовый век

Карго Сервис

Консалтинг

Сэйв

Окинский

Типография Иркут

АльтСтройКом

СЦСЭ

Доставка грузов

Архив журнала «Капитал»

Новости

Не время для продажи

Квартиры в Иркутске подешевели. Специалисты советуют воздержаться от продажи недвижимости в этом году.

 Удешевление в среднем произошло на полмиллиона рублей по сравнению с летом прошлого года. Правда, в основном это касается вторичного жилья. Цены в новостройках существенно не изменились. Риэлторы объясняют падение цен нестабильной экономической ситуацией в стране, которая привела к низкой платежеспособности людей, и сравнивают ее с кризисом 2008-го. Причем падение цен достигнет своего пика к Новому году. Так что тем, кто хотел купить жилье подешевле, возможно, стоит подождать до декабря-января.

Как в интервью газете «СМ Номер один» сообщил эксперт агентства недвижимости «CENTURY 21 Недвижимость мира» Анастасия Плющик, за последние несколько лет самые высокие цены на квартиры были в 2014 году, затем началось снижение их стоимости. Например, в 2010 году в среднем цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья составляла порядка 43 тыс. рублей, а в 2014-м она подскочила до 59 тысяч. Сейчас на вторичном рынке жилья квадратный метр стоит 54 тыс. рублей.

В новостройках в 2010 году стоимость квадратного метра составляла 36 тысяч рублей, а в 2014-м она была уже около 48 тысяч. В этом году цены на жилье в новостройках немного уменьшились: в мае 2016 года, по сравнению с маем 2015-го, стоимость квадратного метра снизилась на 6%, или на 3445 рублей.

Подешевела и аренда квартир. По словам риэлторов, это связано с тем, что у людей стало меньше денег. Например, студенты стали чаще выбирать общежития либо снимать комнаты вместо квартир. А уменьшение спроса привело к снижению стоимости жилья. По информации сайта «RealtyVision — недвижимость Иркутска», в июне 2016 года цены на аренду жилой недвижимости Иркутска изменились следующим образом: уменьшилась стоимость аренды однокомнатных (-3,91%), двухкомнатных (-0,82%) и трехкомнатных квартир (-3,34%).

Эксперты сходятся во мнении, что 2016 год напоминает 2008-й, когда в стране возник экономический кризис, что ударило и по рынку недвижимости.

— В настоящее время приостановлено строительство новых объектов. Застройщики будут достраивать уже начатые жилые комплексы. Новые участки не берут — боятся, что не смогут продать квартиры, если построят новые дома. Когда все, что будет построено до 2017 года, распродадут, на рынке новостроек наступит кризис. Предложений не будет, а значит, все потенциальные покупатели переключатся на вторичное жилье. Поэтому в 2018-2019 годах стоимость квартир в хрущевках и сталинках может вырасти, — объяснила Анастасия Плющик.

Вероятно, нестабильная экономическая ситуация и падение доходов привели к увеличению числа квартир, купленных по ипотечным кредитам. Например, в прошлом году из общего числа сделок купли-продажи 30% приходилось на наличные деньги и 70% — на кредиты. Весной 2016 года, по информации Управления Росреестра по Иркутской области, число квартир, приобретенных в кредит, значительно увеличилось. Для примера: в апреле 2016 года было зарегистрировано в два раза больше жилья, приобретенного в кредит, чем в апреле 2015 года.

Главная причина сложной ситуации на рынке недвижимости связана с нестабильной политической и экономической ситуацией в стране и обвалом курса рубля. Все это привело к значительному снижению доходов населения. По информации Минэкономразвития, в 2006 году общее падение экономики достигло 3,9%, а доходы населения сократились более чем на 3,4%. 

Без серьезных финансовых потерь, как уверяют эксперты, сейчас можно продать только ликвидное жилье — однокомнатные комнатные квартиры, причем новые или с хорошим ремонтом, удачно расположенные в плане транспортной доступности.

"Капитал", иркутский торговый журнал № 5 (418) от 04.08.2016


  • Число просмотров: 297

Еще статьи в этой рубрике

Архив журнала

Ростелеком

Агентство недвижимости

Art Divina

 
Рейтинг@Mail.ru
О нас
рекламные издания
деловая пресса
оказание рекламных услуг
журналы иркутска
рекламные сми
журналы сибири
деловые сми
рекламная полиграфия
стоимость рекламы в журнале

Журнал капитал
журнал капитал
рекламный каталог
журнал товары и цены
торговый журнал
товары и цены каталог
товары в иркутске
рекламно информационные издания
рекламный журнал

Журнал капиталист
бизнес журнал
бизнес издания
деловые издания
деловой журнал

Размещение рекламы
размещение рекламы в журнале
региональная реклама
реклама в печатных сми
реклама в печатных изданиях
реклама в регионах
реклама в иркутске
реклама в журналах и газетах
реклама в журналах
закрыть