Свежий номер «Капиталиста»

В центре внимания

Интернет-торговля

НОВЫЕ НОРМЫ:

31 КГ и 200 ЕВРО

 

Свежий номер «Капитала»

В продаже с 14 января
Новости
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ВИДЫ БИЗНЕСА В 2019
Рейтинги
FORBES НАЗВАЛ ЛУЧШИЕ БРЕНДЫ РФ

ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ

сайт органов местного самоуправления

Мир посуды

Курорт Русь

Байкал Флора

Терм-Трейд

DI клиника

Yamaguchi

Студия мебели Шабуров

Цвельф центр флористики

Адель Мебельная Компания

АльтСтройКом

Компания Рецикл

Каравай

Архив журнала «Капиталист»

СОСТОЯНИЕ - Деловая недвижимость Иркутска

Аукционы: ПЕРЕВЫПОЛНЕНИЕ ПЛАНА

В сентябре после летнего перерыва возобновились аукционы по продаже муниципальной недвижимости, которые проводит комитет по управлению муниципальным имуществом Иркутска. Всего в этом году на продажу выставлено 92 объекта. В ходе торгов на некоторые из них цены зашкаливают, а конечная стоимость, бывает, превышает стартовую в пять-семь раз.

Как известно, до 2009 года муниципалитетам, в том числе и иркутскому, необходимо продать или перепрофилировать все муниципальные объекты. В этом направлении городской комитет по управлению муниципальным имуществом активно начал работать в 2004-2005 годах.

Несмотря на то, что интерес у потенциальных покупателей вызывают далеко не все продаваемые объекты, специалисты КУМИ отмечают настоящее перевыполнение плана по сборам.

В 2005 году от реализации муниципального имущества в городской бюджет Иркутска поступило 326 млн рублей, что на 116 миллионов больше запланированного. Уже за полгода 2006 года при запланированной годовой выручке в 210 млн рублей с аукционах было получено 366 млн рублей. В нынешнем году ожидаемая выручка от продажи всех объектов недвижимости в Иркутске составляет 450 миллионов рублей.

Ясно, что сам план и его перевыполнение делаются не количеством, а ростом конечной стоимости. Нередко стоимость проданных объектов муниципальной собственности, выставленных на аукционах КУМИ, превышает стартовую два-три раза, но бывает и в пять-семь раз.

Как сообщила начальник отдела приватизации и организации продаж КУМИ Иркутска Виктория Уманская, согласно прогнозному плану, в 2007 году на продажу в аукционах выставлено 92 объекта недвижимости. В основном это нежилые помещения - магазины, склады, административные здания. За первое полугодие уже продано 34 объекта на 274,9 млн рублей при минимальной цене 107 млн рублей.

Привлекательными остаются территории, не удаленные от центра города — в Правобережном и Октябрьском округах, поскольку именно там сосредоточено основная деловая жизнь города. Хотя покупатели осваивают и Ленинский округ. В первой половине текущего года за помещение по улице Сибирских партизан боролось 15 претендентов. На объект по улице Лермонтова претендовало девять участников, а продажная цена превысила стартовую в пять раз.

Были случай, когда в Свердловском округе стоимость квадратного метра на торгах превысила сто тысяч рублей. Наиболее востребованными по-прежнему остаются небольшие площади — менее 50 и до 70 кв. метров.

Но несмотря на реальное предложение, по мнению риэлторов, на аукционы КУМИ не стоит возлагать больших надежд. Пока продажа недвижимости с аукционов не особенно влияет на рынок коммерческой недвижимости в Иркутске: среди всех объектов, выставленных на продажу в городе, вклад КУМИ не более 20%. Покрыть имеющийся дефицит деловых и офисных площадей может только увеличение объемов строительства новых офисные здания и торговых помещений.

 

БЛИЖАЙШИЕ ТОРГИ

 

Открытые аукционы по продаже муниципального имущества проходят в комитете по управлению муниципальным имуществом Иркутска. Аукцион проводится при наличии не менее двух участников. Победителем торгов становится частное или юридическое лицо, предложившее наибольшую сумму. Таковы правила.

И еще — о порядке действий после аукциона. Оплата производится в течение десяти дней с момента подписания договора купли-продажи объекта. Договор купли-продажи должен быть подписан в течение пяти дней со дня утверждения итогового протокола. В случае невыполнения обязательств итоги торгов аннулируются, имущество остается в муниципальной собственности, задаток покупателю не возвращается. Всем участникам аукциона, не ставшим победителями, сумма задатка возвращается в пятидневный срок со дня проведения аукциона.

Ближайшие аукционы намечены на 18 и 25 октября. На них выставляются по четыре нежилых помещения в Октябрьском, Ленинском и Свердловском, Куйбышевском округах Иркутска.

 

 

 

Валерия Топоркова


"Капиталист", иркутский журнал для предпринимателей № 5 (21) Октябрь - Ноябрь 2007 года


  • Число просмотров: 1286

 

Еще статьи в этой рубрике

Архив журнала

Рейтинг статей

Фонд микрокредитования Иркутской области

Российский Экспортный Центр

Ветеринарная Лаборатория

Резиденция XV

Дезирс

Выставка подарки

 
Рейтинг@Mail.ru
О нас
рекламные издания
деловая пресса
оказание рекламных услуг
журналы иркутска
рекламные сми
журналы сибири
деловые сми
рекламная полиграфия
стоимость рекламы в журнале

Журнал капитал
журнал капитал
рекламный каталог
журнал товары и цены
торговый журнал
товары и цены каталог
товары в иркутске
рекламно информационные издания
рекламный журнал

Журнал капиталист
бизнес журнал
бизнес издания
деловые издания
деловой журнал

Размещение рекламы
размещение рекламы в журнале
региональная реклама
реклама в печатных сми
реклама в печатных изданиях
реклама в регионах
реклама в иркутске
реклама в журналах и газетах
реклама в журналах
закрыть