Александр Салонин: — Мы видим только плюсы от сотрудничества местного бизнеса и железной дороги.

Торговых площадей и возможностей для бизнеса на реконструированных вокзалах станет гораздо больше. Ведь главной целью концепции комплексной реконструкции и модернизации вокзалов на 2009-2015 годы ее авторы заявляют как раз развитие торгово-деловой инфраструктуры по обслуживанию пассажиров.

В зоне ответственности Восточно-Сибирской железной дороги в программу попали три наиболее перспективных вокзала — Иркутск-Пассажирский, Иркутск-Сортировочный и вокзал Улан-Удэ. Всего же в регионе, не считая мелких остановочных пунктов, 117 вокзалов.

В первую очередь реконструкция коснется вокзала Иркутск-Пассажирский. Работы начнутся уже в следующем году. И, кстати, как сообщили «Капиталисту» в Восточно-Сибирской региональной дирекции железнодорожных вокзалов (ОАО «ВСРДЖВ»), предварительно будет проведен конкурс среди предпринимателей на участие в реконструкции.

Согласно «железнодорожной» концепции, после реконструкции на торговых площадях вокзалов будут размещены аптеки, магазины по продаже продуктов питания и товаров «в дорогу», кафе, рестораны, сервисные и информационные центры, салоны сотовой связи, услуги мелкого бытового ремонта, вендинговые аппараты и банкоматы, платежные терминалы и т.д.

— Вопрос аренды не будет больше решаться исключительно между начальником конкретного вокзала и предпринимателем, — в интервью нашему журналу говорит Александр Салонин, замначальника ОАО «ВСРДЖВ». — Бизнес на вокзалах станет прозрачным и контролируемым. Сейчас наша дирекция проводит опросы руководителей вокзалов, анкетирование пассажиров и уже решает, где рентабельно разместить тот или иной вид услуги или торговли. Этот вопрос контролирует также московское руководство ОАО «РЖД». Затем на сайте РЖД и в СМИ будет публиковаться информация о лотах, пройдет открытый конкурс среди предпринимателей.

Проект реконструкции вокзала Иркутск-Пассажирский. Вид с ул. Профсоюзной
Вид со старого Ангарского моста

По словам Александра Салонина, предпочтение пока отдается сетевым предприятиям, так как малый и средний бизнес Иркутска значительной активности не проявляет. А относительно того, что, говорят, арендная ставка высока, так она по Иркутску-Пассажирскому составляет 2466 руб-лей за кв. метр.

— Говорить о том, что малый бизнес на наших вокзалах не представлен, неверно, — продолжает замначальника дирекции ОАО «ВСРДЖВ». — Даже на Пассажирском, который так привлекает сетевых операторов, 12 местных арендаторов. Кстати, иркутские предприниматели вполне могут подать заявку и сейчас и получить торговую площадь в аренду. Важно, чтобы компания себя хорошо зарекомендовала в городе, имела положительные характеристики. Все зависит от самих предпринимателей: если они будут предлагать нам интересные услуги, мы пойдем навстречу.

К примеру, сейчас региональная дирекция ищет фирму, которая возьмется за размещение на вокзалах вендинг-машин и платежных терминалов. В ближайшее время среди местных компаний пройдет конкурс на услуги аутсорсинга. Востребованы, но пока не представлены на вокзалах услуги фотографа, сфера развлечений для детей, интернет-кафе, мини-кинозалы, где транзитные пассажиры смогли бы скоротать время до отправления поезда.

— Мы видим только плюсы от сотрудничества местного бизнеса и железной дороги, — утверждает Александр Салонин. — Разумеется, главная цель этого взаимодействия — повышение рентабельности вокзалов. По опыту пилотных проектов в Москве видно, что с расширением торговых площадей и услуг выручка увеличивается более чем в 2,5 раза. Надеемся, что участие иркутских предпринимателей в торговой инфраструктуре вокзальных комплексов будет столь же благоприятным и взаимовыгодным.

По предварительным расчетам, сдача вокзальных площадей в аренду может ежегодно приносить РЖД порядка 85 млрд рублей. При этом будет создано около 28 тысяч дополнительных рабочих мест в таких отраслях, как строительство, розничная торговля и сфера услуг.

Зинаида Литвинова

"Капиталист", иркутский журнал для предпринимателей № 3 (39) Май - Июнь 2010 года

• Число просмотров: 1906