Всего на Рублевке около двух тысяч элитных домов, из которых продаются 565 объектов (против 350–400 домов в 2013 году). Предложение здесь резко выросло в конце прошлого года. А вот средняя стоимость упала на 15%, до $ 3,4 млн. К тому же, по оценкам риелторов, до 90% объектов представляют собой «либо морально и физически устаревшие усадьбы, либо высококачественные современные объекты, но с завышенным ценником».

Причины массовых продаж, конечно, в кризисе, резком падении рубля, а также в новом порядке расчета налога на имущество физлиц. И если раньше владельцы элитной недвижимости могли позволить себе держать ее «про запас», то теперь они задумались о том, насколько это затратно.

Спрос также соответствует моменту: за весь четвертый квартал 2014-го удалось продать лишь четыре дома. «Покупка элитного дома на Рублевке — это все равно что покупка Ferrari, — рассуждает один из риелторов. — Но кто покупает Ferrari в разгар кризиса?»

"Капиталист", иркутский журнал для предпринимателей № 9 (80) Март - Апрель 2015 года

• Число просмотров: 1720