Свежий номер «Капиталиста»

В центре внимания

Свежий номер «Капитала»

В продаже с 20 октября
Новости
В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ПЛАНИРУЕТСЯ СОЗДАНИЕ ЭКСПОРТНОГО ЦЕНТРА
Вопрос-ответ
КАК ОТКРЫТЬ КАФЕ В ЖИЛОМ ДОМЕ?
Каталог
ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ

сайт органов местного самоуправления

Выставка подарки

Лифты в Иркутске

Деловая сеть

Мир Эклера

ВостСибМебель

Дом.ру

СЭЙВ

Типография Иркут

Архив журнала «Капиталист»

События

Кадастровые вопросы остаются

На повестке — вновь обсуждение ставок налога на имущество организаций по кадастровой стоимо-сти, региональный законопроект о чем должен быть вскоре принят. И хорошая новость для вла-дельцев коммерческой недвижимости, уже попавших под «метод массовой оценки».

 


Как уже сообщал «Капиталист», вводя новые ставки налога на имущество, рассчитываемого теперь по кадастровой, а не рыночной стоимости, госчиновники привели в действие так называемый метод массовой оценки, то есть скопом, на глазок. И первые предприниматели, узнавшие новую стоимость своей коммерческой недвижимости, мягко выражаясь, впали в шоковое состояние.

Об одном из показательных случаев, коих множество, наш журнал рассказывал. В 2006 году иркутский бизнесмен приобрел в Новоленино участок площадью пять соток за 18 тыс. рублей. А после переоценки он получил уведомление из налоговой службы, из которого узнал, что теперь кадастровая стоимость его земли 3,85 млн рублей, а это в 214 раз больше первоначальной цены. Соответственно, многократно увеличилась и сумма налога — 60 тыс. рублей…

Предпринимателям, не согласным с такой оценкой, было предложено обращаться в суд. Суды снижали кадастровую стоимость в два раза и более — до реальной. Только все судебные издержки, в том числе затраты на экспертизы (60 тыс. и 66,5 тыс. руб.) государство не компенсировало никак.

И вот неделю назад Конституционный суд (КС) отменил практику переоценки кадастровой стоимости недвижимости по искам граждан и организаций исключительно за их счет. Теперь властям придется компенсировать гражданам издержки, понесенные в споре с чиновниками в случае признания судом существенного различия между кадастровой и рыночной ценой спорного объекта.

Эксперты отмечали, что отказ в возмещении судебных расходов создает финансовый барьер для обращения в суд и оставляет граждан беззащитными перед завышенным налогообложением, с чем КС и согласился.

А в Иркутске, в Общественной палате, состоялось еще одно обсуждение вышеназванного законопроекта, поскольку по федеральному законодательству налог на имущество организаций по кадастровой стоимости должен быть в любом случае введен к 2019 году.

В начале заседания зампредседателя Заксобрания региона Наталья Дикусарова рассказала о сложившейся вокруг законопроекта ситуации. Максимальную ставку налогообложения имущества юрлиц в 2% депутаты в ходе обсуждения решили понизить до 0,2%.

Далее расчеты «Опоры России» и ИрНИТУ привел предприниматель Ильдус Галяутдинов. Согласно им, при ставке 0,4% закроются 60% организаций малого бизнеса, при ставке 0,2% — 10–15% компаний. Но они и без того находятся в «группе риска».

— Принятие закона обоснованно, — подчеркнула зампред Заксобрания. — Есть индивидуальные предприниматели, которые находятся на специальных налоговых режимах, при этом владеют серьезным имуществом в несколько десятков тысяч квадратных метров, сдают его в аренду и налог не платят.

Свое мнение, как представитель строительного бизнеса, высказал Михаил Сигал. По его мнению, стройкомплекс региона может сильно пострадать.

— Я, конечно, поддерживаю минимальную ставку налога, иначе он просто неподъемным окажется. Но этот новый закон подразумевает перевод непроданных застройщиком квартир из категории товара в разряд имущества. С учетом ситуации на рынке, когда многие компании имеют на балансе товар на сотни миллионов рублей, это недопустимо. Мы предлагаем перевод из товара в имущество в течение трех-пяти лет. Обсуждение законопроекта продолжится. 


"Капиталист", иркутский журнал для предпринимателей № 3 (96) Июль - Август 2017 года


  • Число просмотров: 62

 

Еще статьи в этой рубрике

Архив журнала

Рейтинг статей

Двери

Ростелеком

Агентство недвижимости

SibExpo

Русские часы

 
Рейтинг@Mail.ru
О нас
рекламные издания
деловая пресса
оказание рекламных услуг
журналы иркутска
рекламные сми
журналы сибири
деловые сми
рекламная полиграфия
стоимость рекламы в журнале

Журнал капитал
журнал капитал
рекламный каталог
журнал товары и цены
торговый журнал
товары и цены каталог
товары в иркутске
рекламно информационные издания
рекламный журнал

Журнал капиталист
бизнес журнал
бизнес издания
деловые издания
деловой журнал

Размещение рекламы
размещение рекламы в журнале
региональная реклама
реклама в печатных сми
реклама в печатных изданиях
реклама в регионах
реклама в иркутске
реклама в журналах и газетах
реклама в журналах
закрыть