Бизнес-книги
Новости
Вопросы обеспечения инфраструктурой участков под малоэтажную застройку
1 августа 2007 года
Вопросы обеспечения инфраструктурой земельных участков под малоэтажную индивидуальную застройку должны решать органы местного самоуправления совместно с крупными застройщиками.
Вопросы обеспечения инфраструктурой земельных участков под малоэтажную индивидуальную застройку должны решать органы местного самоуправления совместно с крупными застройщиками. Об этом в субботу в ходе пресс-тура по площадкам индивидуального строительства и уже сданным объектам в Иркутском районе заявил первый заместитель главы администрации Иркутской области Юрий Параничев. Крупный застройщик, который берет на себя ответственность за освоение отведенного ему участка, должен заботиться об инфраструктуре. Если же просто идет уплотнение существующей застройки, то решение вопросов по инфраструктуре, в первую очередь, касается муниципальных органов власти, подчеркнул Ю. Параничев.
Заместитель главы администрации Анатолий Никитин отметил, что малоэтажное индивидуальное строительство имеет ряд преимуществ, в частности, персональный подход к каждому заказчику, что обеспечивает большую доступность такого жилья. У заказчика есть возможность выбрать район, площадь дома, отделку.
Стоимость такого жилья может составлять около 15 – 20 тыс. руб. за один кв. м без учета стоимости земли, сообщил директор проектно-строительной компании «Модулекс» Сергей Спешилов. Предприятие занимается строительством домов на основе деревянного каркаса с использованием эффективного утеплителя. Как отметил С. Спешилов, каркасное домостроение дает возможность снизить себестоимость жилья за счет технологии: дом легко собирается, трансформируется, возможен выпуск даже частей дома, например, для увеличения площадей построенного здания. Специалисты отмечают, что такие дома без труда утилизируются, при этом они полностью отвечают требованиям пожарной безопасности. Используемый базальтовый утеплитель не деформируется, что важно при его применении для вертикальных поверхностей. Срок строительства одного дома составляет около шести месяцев, за год предприятие возводит 12 домов, однако производственные мощности больше – около 50 домов.
Среди проблем малоэтажного деревянного домостроения специалисты называют отсутствие стабильных поставщиков пиломатериалов, фанеры.
С. Спешилов сообщил, что за последний год около половины построенных предприятием домов приобретены заказчиками с помощью ипотечных кредитов. Как отмечают специалисты, применение ипотеки могло бы значительно повысить доступность такого жилья, однако пока немногие банки предоставляют кредиты на индивидуальное строительство. \РИА «Сибирские новости»\