Новости
Впервые судебные приставы арестовывают права на долю в новостройке
21 января 2010 года
Впервые в Иркутской области судебные приставы арестовали право дольщика на строящуюся недвижимость, сообщает пресс-служба УФССП России по Иркутской области.
Якутская инвестиционная компания, не выполнившая обязательства перед партнерами, может лишиться доли офисных помещений в строящемся в Иркутске деловом центре. Вскоре право должников долевого участия в строительстве будет продано с торгов.
В основном судебные приставы арестовывают автомобили, квартиры, телевизоры или денежные средства. Случается, что приставы арестовывают дебиторскую задолженность или долгосрочное право аренды недвижимости. Но арест имущественного права требования по договору долевого участия в строительстве проводится впервые.
Как пояснил судебный пристав – исполнитель Межрайонного отдела УФССП России по Иркутской области Сергей Батраков, в конце октября прошлого года в отношении якутской строительной организации «Инвестиционная компания Сирстрой» было возбуждено исполнительное производство. «Эта компания должна была построить некие объекты в республике Югра, но не выполнила свои обязательства, – рассказал Сергей Батраков. – Однако деньги получила. По договору эта сумма составила более 91 млн. рублей. В документе также было обозначено, что в качестве залога строители вносят свое право на долю в строящемся в Иркутске многоэтажном деловом центре. Этим пунктом договора мы и воспользовались. До этого момента должникам была дана возможность решить конфликт мирным путем, но условия мирового соглашения выполнены не были».
Информация о «долевке» должника подтвердилась в Регистрационной службе, и в конце ноября судебные приставы наложили арест на его имущественные права.
«Это не право собственности на недвижимость, ведь здание только строится, а право после введения здания в эксплуатацию требовать некую долю, в данном случае офисных помещений, – пояснил Сергей Батраков. – Сейчас мы готовим документы для передачи данного права требовать долю в пока еще строящемся здании на реализацию, которая состоится в виде торгов».
В декабре часть долга в 40 млн. рублей была погашена. Оставшуюся предполагается погасить после проведения торгов. Доля в новостройке была оценена независимыми экспертами в 53 млн. 280 тысяч рублей.
Аналогичный процесс практически параллельно проходил и в другом отделе судебных приставов областного центра. Так, судебный пристав – исполнитель Ленинского ОСП г. Иркутска Оксана Скокова вела дело о взыскании долга с соучредителя строительной фирмы в пользу рабочих этого предприятия. Судебный пристав выяснила, что должник не имеет никакой собственности, кроме права на 85% строящегося жилого комплекса или 27 тыс.кв.м. Это право и было арестовано, а сейчас передается на реализацию. Судебные приставы уверены, что продажа с торгов права претендовать на эти квадраты покроет долг перед рабочими.